Dom o charakterze rezydencjalnym położony na obrzeżach Koszalina.

Przedstawiona nieruchomość, skierowana jest do Klientów ceniących sobie idealne położenie, wysoką jakość wykończenia, funkcjonalność oraz dbałość o szczegóły.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Tatów - na obrzeżach Koszalina w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu ornitologicznego, gdzie na wyciągnięcie ręki mamy dostęp do uroków natury - lasu, ścieżek rowerowych oraz pieszych itp. Działka charakteryzuje się kameralnym położeniem.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia użytkowa: 175,55 m2

Powierzchnia użytkowa z garażem i kotłownią: 221,85 m2

Powierzchnia całkowita: 301,33 m2

Działka: 1404 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: (221,85 m2) - duży przestronny salon (51,54 m2) posiadający marmurowy kominek oraz dwa wyjścia na taras i ogród, kuchnia (17,60 m2) ze spiżarnią (3,35 m2) z przejściem do garażu dwustanowiskowego: 35,98 m2, kotłownia: 10,50 m2, pokoje: 13,97 m2, 11,95 m,2 12,10 m2, 14,27 m2, dwie łazienki z oknem (9,67 m2, 9,70 m2,), garderoba, korytarz (11,86 m2), hall (12,45 m2), wiatrołap (5,05m2).

PIĘTRO: poddasze (66,44 m2) - otwarta gustownie wykończona przestrzeń z wydzieloną garderobą. Przestrzeń można zaaranżować według własnego uznania np. pokój rekreacyjny, kinowy, siłownię lub dużą sypialnię.

BUDYNEK: parterowy z użytkowym poddaszem, solidnie zbudowany i wykończony, murowany, ocieplony, elewacja typu putz, dach: dachówka kolorze czekoladowy brąz, okna PCV w okleinie dębowej oraz okno połaciowe Velux sterowane elektrycznie z czujnikiem deszczu. W każdym z pokoi indywidualny sterownik do ustawiania temperatury.

Wysokiej klasy materiały wykończeniowe. Drzwi wewnętrzne z litego drzewa dębowego, schody dębowe z ozdobnymi balustradami z metaloplastyki.

Na podłogach terakota, na ścianach wysokiej jakości tapety ze sztukaterią.

W kuchni meble w zabudowie z blatami marmurowymi, wysokiej jakości sprzęt AGD firmy SMEG. Tarasy, schody zewnętrzne, podjazdy, opaska przy domu, wykończone kostką brukową oraz gresem. Rozprowadzona instalacja alarmowa.

Ogrzewanie: indywidualne podłogowe sterowane poprzez pompę ciepła oraz ogrzewanie kominkowe ze sterownikiem.

Rozprowadzony centralny odkurzacz. Armatura łazienkowa wysokiej jakości, baterie marki Hansgrohe z płynną regulacją temperatury. Glazury wysokiej klasy z ozdobnymi kamieniami.

Nieruchomość sprzedawana z większością wyposażenia i umeblowania w tym meblami firmy Kler.

Budynek został wybudowany przez firmę "Schroder", wykończony przy udziale studia projektowego "Bryła Wnętrza".

Możliwość dokupienia dwóch sąsiednich działek o powierzchni: 1532 m2 oraz 2091 m2 w cenie do ustalenia.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Podatek roczny od nieruchomości: 645 zł.

Właściciel dysponuje pełną dokumentacją papierową oraz fotograficzną budynku.

Zachęcamy do odbycia wirtualnego spaceru:
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Sprawdź czy ten dom jest właśnie dla Ciebie.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.